ג'קסונוויל, פלורידה

ג'קסונוויל היא עיר המפרץ המאוכלסת ביותר בפלורידה והגדולה ביותר בארצות הברית מבחינת שטח. מדובר בעיר נמל משגשגת, ומוקד חם לחברות גדולות ובהן חברות ההייטק המצליחות בתעשייה. ג'קסונוויל מציגה הגירה חיובית יציבה של כ-1.3% בממוצע משנת 2010, וכן עליה מתמדת בשיעור מקומות התעסוקה. אלו יוצרים ביקוש גבוה לדירות וכפועל יוצא מכך לעליית מחירי הדירות ומחירי השכירויות. 

 

מדובר בעיר מפתח המצויה בהתפתחות מואצת: ניתן למצוא בה פרוייקטים של בנייה חדשנית ופורצת דרך, חברות ענק כמו אמאזון פותחות בה סניפים, תוכניות פיתוח עירוניות הכוללות הקמת פארק לוגיסטי ענק, שיקום ופיתוח שכונת דאון-טאון, ועוד. סיבה אסטרטגית נוספת להשקעה בעיר היא התכנית להרחבת תעלת פנמה, אחד מערוצי הסחר החשובים ביותר של ארצות הברית! הרחבתה תאפשר למגה-אוניות משא לעבור בה ולשאת סחורות למדינה, וכתוצאה מכך ג'קסונוויל צפויה ליהנות מתנועה ערה, שתגדיל עוד יותר גם את מעגל העבודה בעיר ולפיכך גם את ההגירה החיובית לעיר. 

 

אף על פי שחלף עשור מאז תחילת משבר הסאב-פריים שמוטט את שוק הנדל"ן האמריקאי, המחירים בג'קסונוויל עדיין לא האמירו ולכן גם משקיעים "קטנים" יכולים לרכוש נכסים להשקעה בעיר. על פי כתבה מינואר האחרון ב CBS , ג'קסונוויל מובילה ברשימת עשרת הערים שמצויין להשקיע בהן. השילוב של מזג אוויר אידיאלי, סמיכות לים, גדילה מתמדת, מקומות תעסוקה רבים ועוד מביא את ג'קסונוויל להיות מוקד חם להשקעות נדל"ן בארה"ב.